מה זה איחוד הלוואות?

מה במאמר

לקחתם הלוואת משכנתא ואז גיליתם שאתם צריכים גם הלוואה לרכישת רכב חדש ואולי גם עוד הלוואה לטיול או לעסק?

ההלוואות הצטברו והובילו למינוס ואז נאלצתם לקחת שוב הלוואה על מנת לסגור את המינוס?

מה עושים עכשיו ואיך מאחדים את כל ההלוואות והחובות?

בדיוק בשביל זה הוצע פתרון של איחוד הלוואת תחת הלוואת המשכנתא.

מה הכוונה? הנכס שלכם ישמש כבטוחה והריבית תהיה גם נמוכה יותר. 

כמה מילים על הרווח של הבנקים מריבוי הלוואות

קחו בחשבון שלבנקים אין שום אינטרס לומר לכם שאתם יכולים לשלם ריבית נמוכה יותר וגם לקבל תנאים טובים יותר ומדוע?

כי הבנקים מרוויחים המון מהריביות שאתם משלמים על ההלוואות.

ככל שיהיו יותר הלוואות, כך יגבו יותר ריביות והבנקים יהיה רווחים יותר.

מי שפעיל מאוד בתחום הם דווקא גופי ייעוץ חוץ בנקאיים.

הם יציעו לכם איחוד הלוואות. נציין שמדובר על פתרון חד פעמי.
זאת אומרת שאם בחרתם לבצע איחוד הלוואות, הרי שלא תוכלו להמשיך לקחת את ההלוואות ובוודאי לא תוכלו לקבל איחוד נוסף.

למעשה, המשכנתא היא לא רק עבור איחוד הלוואות, אלא בגדול היא הלוואה מצוינת לכל בעל משכנתא קיימת או בעל נכס וזאת תודות לתנאים המעולים שהיא מציעה. מדובר כמובן על משכנתא לכל מטרה.

איך מאחדים הלוואות?

יש יתרון בולט ומשמעותי באיחוד הלוואות, שכן אפשר לדעת מהו הסכום שנלקח ומהי הריבית.

חשוב לציין, שכאשר לוקחים הלוואה לצורך כיסוי הלוואה אחרת, הריביות נצברות.

במידה ומלווים מגוף חוץ בנקאי, הריביות עשויות לעלות עוד יותר.

על כן, איחוד הלוואות יכול להיות מצוין ולעזור לעוד היבטים כמו סגירת המינוס.

אם יש לכם מספר הלוואות, לא חשוב אם רק מגוף אחד או ממספר גופים, תוכלו לקחת הלוואה מאותו הגוף או מגוף אחר וכך לכסות את כל ההלוואות.

העניין לא נגמר כאן, שכן יהיה עליכם לברר מה הריבית ומהן העמלות וכמובן מהם התנאים של ההלוואה.

ככה תוכלו לדעת האם מדובר על הלוואה אטרקטיבית או לא.

נציין דבר חשוב, יש לשים לב לא רק להחזר החודשי ולגובה הריבית, אלא גם צריך לשים לב האם הצלחתם באמת לצמצם את החובות שלכם לגוף ממנו לקחתם הלוואות או לא.

מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות לגבי הליך איחוד הלוואות. 

האם מומלץ לאחד הלוואות?

לפני שאתם מתחילים בתהליך, מומלץ מאוד שתבדקו איזה סוג של הלוואות לקחתם, מה ההחזר שנותר, האם שולמה רוב הריבית ועוד.

שימו לב גם למשכנתא, אמנם הריבית תהיה נמוכה יותר אבל תצטרכו גם לוודא שלאורך זמן, אתם לא משלמים יותר (מבחינת ההחזרים החודשיים).

דבר נוסף שכדאי לקחת בחשבון הוא פירעון מוקדם או קנסות יציאה. הם יכולים לגרום לייקור משמעותי בעלויות.

נציין שאיחוד הלוואות תוכלו לעשות בגוף חוץ בנקאי או בבנק עצמו.

נחדד ונאמר שאיחוד הלוואות הוא לא תמיד אפשרי ועשויות להיות מגבלות על הסכום שניתן לקחת. 

ליצירת קשר השאירו פרטים

יצירת קשר